Waar moet ik op letten bij het koopcontract van een nieuwbouwwoning?
Er bestaat een modelcontract voor de koop van een nieuwbouwwoning. Dat modelcontract is goedgekeurd door Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, de Vereniging Eigen Huis en de Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers.
Steeds wanneer een bepaalde bouwfase is afgerond, betaal je een deel van de koopsom. Heb je een hypotheek, dan moet je dehypotheekverstrekker opdracht geven om het betreffende bedrag over te maken.
Pas op met het tekenen van een machtiging
Wanneer je een machtiging tekent, dan kan de aannemer het geld laten afschrijven op het moment dat het hem schikt. Soms wordt de rekening voor een bouwtermijn al verstuurd, voordat de betreffende bouwfase is afgerond. Het renteverlies dat je loopt omdat de aannemer te vroeg afschrijft, is moeilijk van de aannemer terug te vorderen.
Nog pijnlijker wordt het als de aannemer failliet gaat, terwijl de betaling te vroeg is geïncasseerd. De kans dat je het geld nog terugkrijgt is dan gering. Je hebt immers betaald voor werk dat nog niet is uitgevoerd. De volgende aannemer zal dit werk opnieuw in rekening brengen.
Met het afgeven van een machtiging loop je dus onnodig risico. Het ondertekenen van een machtiging is daarom af te raden.
Wil je meer weten over het kopen van een nieuwbouwwoning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons.